1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市泉区
27.2万円/㎡
前年比-17.8%
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黒松シティハウス
宮城県仙台市泉区黒松二丁目
仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩9分
1993年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,375万円
29.4万円/㎡
1,948
2,233
2,517
2,801
AI査定結果
推定相場価格
2,375万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,233万円〜2,517万円
27.6万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
黒松シティハウス
2,198万円（27.2万円/㎡）/ 4階 / 80.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,198万円 | 27.2万円 | 4階 | 80.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 2,198万円 | 27.2万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,298万円 | 28.4万円 | 4階 | 80.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/23 | 1,990万円 | 28.9万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 2,090万円 | 30.3万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 2,190万円 | 31.8万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,290万円 | 17.0万円 | 4階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,800万円 | 22.2万円 | 2階 | 80.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,290万円 | 33.2万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,490万円 | 19.6万円 | 4階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,880万円 | 24.8万円 | 4階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,398万円 | 29.7万円 | 4階 | 80.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,280万円 | 28.2万円 | 1階 | 80.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,380万円 | 29.4万円 | 1階 | 80.92㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 黒松シティハウス 仙台市泉区黒松二丁目 | 黒松駅9分 | 2,198万円 | 27.2万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/23 | 高森パークハウス壱番館 仙台市泉区高森一丁目 | 泉中央駅50分 | 2,380万円 | 23.6万円 | 100.84㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | 高森パークハウス弐番館 仙台市泉区高森一丁目 | 泉中央駅68分 | 2,050万円 | 22.7万円 | 90.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/15 | 桂パークハウス東街区弐番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅32分 | 1,760万円 | 22.9万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/06 | 桂パークハウス東街区参番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅35分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/31 | アルバ泉パーク 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅5分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.16㎡ | 2LDK+ | 5階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | プライムエステート泉中央 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅6分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/01/23 | ライフガーデン泉中央 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅7分 | 2,350万円 | 32.8万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズヒルズ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅9分 | 2,680万円 | 29.4万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオハイツ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅5分 | 2,499万円 | 29.9万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市泉区では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は仙台市泉区の平均と比較して0%割安です。